Chácara para Venda no bairro Cesário Lange, localizado na cidade de Cesário Lange / SP.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 4 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado.
Área Total de 1.500,00 m², Área Privativa de 87 m², Área Construída com 246,00 m², Área do Terreno com 1.500,00 m², Frente do terreno com 1.500,00 Metros, Fundos do terreno com 1.500,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 1.500,00 Metros, Lateral direita do terreno com 1.500,00 Metros.
Valor do Imóvel R$ 848.000,00,
IPTU R$ 802,00.
Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, ACEITA FINANCIAMENTO BANCARIO, ACEITA VEÍCULO COMO PARTE PAGAMENTO, AREA DE LAZER, CHURRASQUEIRA, ESCRITURA, EXCELENTE NOTICIA!!!, O QUE VOCÊ PROCURA!!!!, OPORTUNIDADE EXCELENTE NEGÓCIO, TERREMO TODO MURADO.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
OCALIZAÇÃO E REGIÃO
Excelente localização atrás do restaurante e churrascaria Galpão do Gaúcho.
Inclusive o “Gaúcho” está valorizando o local com o novo pesqueiro em construção.
Chácara à 150 metros da Rodovia Floriano C Barros.
Atrás (fundos) do outro lado da rodovia, já chegou o empreendimento / loteamento Jardim Paulista que fica próxima da Santa Casa. Bem como a "nova" Cesário Lange onde a principal infraestrutura da cidade será transferida (Polícia Militar, Sede da Prefeitura, comércios, etc...)
Você pode dividir o terreno ao meio e transformar os fundos em comércio ou local para locação comercial de qualquer atividade, pois ele dará excelente visibilidade e acesso para a rodovia. Oportunidade de fonte de renda passiva com grande lucratividade.
A cidade tem menos de 20 mil habitantes e cresce consideravelmente a todo ano. Na beira da Castello Branco já chegou a maior fábrica de brinquedos da região. Chegará também o novo galpão do Mercado Livre. Outros empreendimentos estão apostando na cidade e empregos não faltam.
Cesário Lange tem fartura de farmácias, escolas, salões de estética, lojas de vestiário e comércios em geral. Conta com 3 supermercados grandes e 7 mercados médios. Temos 8 agropecuárias que atendem a região. Há excelente infraestrutura da Sabesp, saúde via SUS, Correios e bancos como BB, CEF, Bradesco, Sicoob e Sicredi.
A CHÁCARA
A propriedade conta com 1500 m² toda plana e gramada.
Área construída de 246m²
IPTU 2024 – R$ 802,68
Em 8 anos que os proprietários moram, foram feitas melhorias e muito investimento para ficar com o conforto e praticidade que tem atualmente.
A casa tem 3 quartos sendo uma suíte. Podendo ser também um imóvel de 4 quartos, pois possui um cômodo externo que atualmente serve como despensa ou depósito, mas pode ser revertido em dormitório.
3 Banheiros:
* 1 banheiro social interno completo com box e super ducha eletrônica pressurizada.
* 1 banheiro da suíte interno completo com box e super ducha eletrônica pressurizada.
* 1 banheiro social externo completo com box.
Sala ampla (atualmente mobiliada como escritório Home Office)
Cozinha ampla.
Telas em todas as portas e janelas.
Toda em laje.
Piso frio.
Área de serviço (lavanderia) coberta na varanda com 3 varais com regulagem de altura.
Área gourmet com churrasqueira e pia grande de inox.
Portão automático com dois controles
Poço caipira com excelente água em abundância. Foi feita manutenção há pouco tempo.
Água da Sabesp com pressão e força intensa.
Caixa d'água de polietileno NOVA com 1000 litros, podendo ter água da SABESP ou do poço com a bomba automática.
Instalação elétrica e poste trocado em 2019.
Internet fibra ótica (ZAAZ de 500MB) maravilhosa! (custo mensal de 99 reais)
Telefone Fixo (custo mensal de 40 reais)
Sistema de comando no hall central do imóvel que controla iluminações, cabos para TV, fiação de internet e telefonia, podendo expandir para monitoramento de câmeras de segurança, etc.
Ar condicionado Philco 9.000 Btus Quente / Frio 220V em 4 cômodos (sala + 3 quartos)
Jardim frontal lindo com uma fonte de concreto no meio que atrai pássaros e dá um charme na propriedade com luzes verdes com comando de sensor (fotocélula).
Na parte de trás, um pomar com árvores frutíferas como: manga, cereja, 3 pés de ameixa, 2 pés de caju, fruta do conde, amora, acerola, 2 pés de pitangas, macadâmia, três pés de jaboticaba, jambo, goiaba, 2 pés de pera, nectarina, grumixama.
Toda a extensão do pomar tem encanamento de água da Sabesp e torneiras para irrigação das árvores ou até mesmo de uma horta. Toda a terra da propriedade é vermelha. Tudo que você plantar, cresce e produz com facilidade.
Encostado ao muro dos fundos, há uma compostagem orgânica rica em nutrientes em decomposição há 6 anos. Você nunca precisará de adubos e fertilizantes. Nem de minhocas se gostar de pescaria.
Possui intensa iluminação LED em todo o terreno.
A casa é toda avarandada, com muito frescor, muito aprazível para descanso, aluguel para temporada ou mesmo moradia. Praticamente uma chácara cinematográfica.
A proprietária vende com urgência para deslocar a família para outra cidade em prol do tratamento terapêutico da bisneta autista.
VALOR
R$ 848.000,00
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Imóvel com escritura. Documentação toda ok.
Não aceita troca.
Não aceita veículo como parte de pagamento.
Entrada de 20% (R$ 160.000,00) e restante das parcelas dá financiamento pela instituição financeira de sua preferência.
Preço abaixo do mercado em decorrência da localização e crescimento da região, pois em 5 anos estará valendo quase o dobro
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
ACEITA FINANCIAMENTO BANCARIO
ACEITA VEÍCULO COMO PARTE PAGAMENTO
AREA DE LAZER
CHURRASQUEIRA
ESCRITURA
EXCELENTE NOTICIA!!!
O QUE VOCÊ PROCURA!!!!
OPORTUNIDADE EXCELENTE NEGÓCIO
TERREMO TODO MURADO
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
